TUNIS | Tunis International City Center | #U-C

[Tounsi]

La SITS dote Tunis d’un grand centre de shopping


http://www.sits-tn.com/site/template/fr/images/logo_.gif


Website :http://www.sits-tn.com

Un grand centre commercial au cœur de Tunis ? Ce n’est pas un rêve, mais un projet que la Société Immobilière Tuniso-Saoudienne (SITS) se propose de réaliser.

Contrairement à Géant et Carrefour, situés dans la proche banlieue, ce nouveau centre commercial sera érigé au cœur de la capitale, dans la zone urbaine nord (à côté de la Cité des sciences).

Cette troisième tranche de Tunis City Centre, dont la première pierre sera posée vendredi 27 juin 2008, couvrira 42.700 m2.
Composé d’un hypermarché couvrant 3.000 m2, de magasins, restaurants, salles de cinéma, salles de jeux, le shopping centre, qui constitue le cœur de ce projet, s’étendra sur 11.600m2.

En plus du shopping, le complexe aura aussi une vocation résidentielle et administrative avec 4 immeubles d’appartements de luxe (couvrant 9.300 m2) et une tour de bureaux de 6.500 m2 (sept étages).

Des personnalités tunisiennes et saoudiennes assisteront à la cérémonie de lancement de ce méga projet de la Société immobilière tuniso-saoudienne (SITS) en marge de son assemblée générale annuelle le 27 Juin 2008.

Créée en 1985, la SITS a déjà réalisé de nombreux projets immobiliers dans plusieurs régions du pays (Bizerte, Monastir, Nabeul, Sfax et Gabès) et compte continuer sur sa lancée, voire à accélérer la cadence de ses réalisations. La société prévoit d’aménager plusieurs complexes résidentiels et d’affaires de haut standing couvrant près de 120 mille m2.

En effet, après son introduction en bourse en 2005, la SITS a augmenté son capital de 4 millions de dinars, à 13 MDT en vue de développer son activité en portant la superficie construite de 6.700 Mm2 à 17.000 m2 par an.

[Tounsi]

Aerial view of the construction site :

http://i255.photobucket.com/albums/hh132/antar07/tuniscenter.jpg


First render :

http://i255.photobucket.com/albums/hh132/antar07/tuniscenter2-1.jpg

[Amroucheluxus]

...wonder how many malls we'll have at the end in Tunis...Carrefour, Géant, Champion...?

[Tounsi]

...wonder how many malls we'll have at the end in Tunis...Carrefour, Géant, Champion...?


right well there is a demand for it so as long as they can make money \

[Amroucheluxus]

Then I have a question for you: did you come across any articales/sources talking about this kind of malls (carrefour, Géant etc...) in the other major cities? like for exp a new Carrefour in Bizerta, or Sfax...?

[Tounsi]

Then I have a question for you: did you come across any articales/sources talking about this kind of malls (carrefour, Géant etc...) in the other major cities? like for exp a new Carrefour in Bizerta, or Sfax...?



I do have an answer for that !!

Well Carrefour opened a Champion store at Sousse last year .

And there is a carrfour and a geant planned at Sfax. one in the suburb of Sfax the other at the new taparura project .

[Tounsi]

Des personnalités tunisiennes et saoudiennes ont assisté vendredi (27 juin) à la cérémonie du lancement d’un méga projet de la Société immobilière tuniso-saoudienne (SITS) dans la zone urbaine nord (à côté de la Cité des sciences).


Le Tunis City Centre couvrant 42700 m2 d’un coût de 100 millions de dinars, sera prêt dans 3 ans. Tunis City Centre est composé :

- d'un centre de shopping de 11600 m2, composé d'un hypermarché couvrant 3000 m2, de magasins, restaurants, salles de cinéma, salles de jeux.

- des tours de 7 niveaux pour bureaux .
- 4 immeubles d’habitation de 5 étages (selon Assabah les prix varient entre 80 et 200 000 dt)

- Le centre commercial sera doté de magasins, restaurants, 4 salles de cinéma et un parking d’une capacité de 9000 voitures.

- Des ascenseurs panoramiques et des escalators desserviront les visiteurs de ce complexe, dont le sous-sol sera réservé aux dépôts et parkings.

Fondée en 1985, la Société immobilière tuniso-saoudienne (SITS) a axé ses activités durant ces dernières années sur la promotion immobilière. Elle a son actif la construction de Nabeul Center, Monastir Center, Bizerte Center, Gabès Center, Borj Khefacha à Monastir et les galeries les "arcades" à Sfax.

[Tounsi]

La societe immobiliére tuniso-saoudienne: City Center, le nouveau grand centre commercial de Tunis La Tunisie continue à accueillir les investissements étrangers qui ont choisi nos terres pour construire des projets. Après le projet de Boukhater, voici un énorme nouveau projet, celui de City Center.

City Center en est à sa troisième tranche, les deux premières sont déjà achevées. Ce projet est réalisé par la société immobilière tuniso-saoudienne SITS et concrétisé par l’immobilier Chaabane. Contrairement aux autres centres, City Centre sera une combinaison de centre commercial avec un supermarché, des immeubles pour bureaux et des résidences pour habitations, avec quatre salles de cinéma, restaurants, contera quatre avenues principales et deux parking souterrains de 9.000 places.

Le projet sera abrité dans la zone urbaine nord à côté de la Cité des Sciences. Un emplacement opportun vu sa proximité de l’aéroport. Cet évènement a été annoncé en marge de l’Assemblée générale annuelle de la SITS le 27 juin 2008 lors d’une réception organisée sur les lieux du projet.


Les responsables du projet ont tenu à inviter l’ambassadeur d’Arabie Saoudite en Tunisie et de grandes figures de l’économie nationale, dont le président de Poulina, Abdelwahab Ben Ayed et l’Amen Bank, qui seront actionnaires dans ce projet. Le président du Conseil d’Administration de la société tuniso-saoudienne, M. Ibrahim Ben Saïdane, a évoqué les raisons du choix de la Tunisie pour investir, notamment la stabilité politique et économique du pays et les multiples facilités mises à la disposition des investisseurs étrangers.
Le Directeur Général de la SITS, M. Adel Abou Rakha, a ajouté que la construction de City Center sera assurée par des compétences locales et avec des matières premières made in Tunisia. L’achèvement du projet prendra entre 24 et 30 mois et coùtera cent millions de dollars.

La Société immobilière tuniso-saoudienne n’est pas nouvelle sur le marché tunisien et existe depuis 25 ans. C’est le vingtième projet dans son palmarès économique dans notre pays. La société a déjà réalisé des projets immobiliers à Bizerte, Gabès, Sfax, Nabeul et Monastir. SITS est introduite en Bourse depuis 2005 et son capital actuel est de treize millions de dinars.
N.J La Tunisie continue à accueillir les investissements étrangers qui ont choisi nos terres pour construire des projets. Après le projet de Boukhater, voici un énorme nouveau projet, celui de City Center.
City Center en est à sa troisième tranche, les deux premières sont déjà achevées. Ce projet est réalisé par la société immobilière tuniso-saoudienne SITS et concrétisé par l’immobilier Chaabane. Contrairement aux autres centres, City Centre sera une combinaison de centre commercial avec un supermarché, des immeubles pour bureaux et des résidences pour habitations, avec quatre salles de cinéma, restaurants, contera quatre avenues principales et deux parking souterrains de 9.000 places. Le projet sera abrité dans la zone urbaine nord à côté de la Cité des Sciences. Un emplacement opportun vu sa proximité de l’aéroport. Cet évènement a été annoncé en marge de l’Assemblée générale annuelle de la SITS le 27 juin 2008 lors d’une réception organisée sur les lieux du projet.
Les responsables du projet ont tenu à inviter l’ambassadeur d’Arabie Saoudite en Tunisie et de grandes figures de l’économie nationale, dont le président de Poulina, Abdelwahab Ben Ayed et l’Amen Bank, qui seront actionnaires dans ce projet. Le président du Conseil d’Administration de la société tuniso-saoudienne, M. Ibrahim Ben Saïdane, a évoqué les raisons du choix de la Tunisie pour investir, notamment la stabilité politique et économique du pays et les multiples facilités mises à la disposition des investisseurs étrangers.
Le Directeur Général de la SITS, M. Adel Abou Rakha, a ajouté que la construction de City Center sera assurée par des compétences locales et avec des matières premières made in Tunisia. L’achèvement du projet prendra entre 24 et 30 mois et coùtera cent millions de dollars.
La Société immobilière tuniso-saoudienne n’est pas nouvelle sur le marché tunisien et existe depuis 25 ans. C’est le vingtième projet dans son palmarès économique dans notre pays. La société a déjà réalisé des projets immobiliers à Bizerte, Gabès, Sfax, Nabeul et Monastir. SITS est introduite en Bourse depuis 2005 et son capital actuel est de treize millions de dinars

[ezin]

WONDERFUL MALL ! I HOPE THAT NEW COMERCIAL FONDATIONS AND COMPANIES COME TO TUNISIA LIKE (H&M,PULL AND BEAR...ETC ) LIKE ALL THE COUNTRIES .

[Tounsi]

WONDERFUL MALL ! I HOPE THAT NEW COMERCIAL FONDATIONS AND COMPANIES COME TO TUNISIA LIKE (H&M,PULL AND BEAR...ETC ) LIKE ALL THE COUNTRIES .


Actually H&M is planning to open some boutiques in Tunisia and indeed this will boost the demand and bring more international companies to TUNISIA:cheers:

[ezin]

Actually H&M is planning to open some boutiques in Tunisia and indeed this will boost the demand and bring more international companies to TUNISIA:cheers:

THANX FOR THE INFORMATION AND I THINK THAT MANY TUNISIANS ARE WAITING ALL THESE BOUTIQUES

[Tounsi]

thanks to KAIRI !!!!!!!!!!!

In the vicinity of TUNIS-CARTHAGE international Airport and in the center of the urban area, a multifunctional project has been developed reflecting the new era of modern city with fast growing business that have changed the landscape of the urban life in Tunisia. With this new concept, International City Center (ICC) has reset the standards for architecture, harmony and convenience.



http://www.elbehi.com/ICC/eng/images/img1.jpg




* Phase 1: International City Center, an office building with prestigious office and commercial spaces.

* Phase 2: (due to be constructed soon): A residential and commercial tower composed of 100 luxuries apartments and 250 prestigious commercial premises.

* Phase 3: A business complex which will include an outstanding 5 stars hotel (200 rooms + 40 suites), offices and commercial spaces.

source: http://www.location-icc.new.fr/

I m not sure about the design though i think it s too generic and nothing really luxurious .

Looks similar to the first render.

However I also found this render the cladding is FABULOUS!!! :

http://i255.photobucket.com/albums/hh132/antar07/Tunis_Complex.jpg

[Tounsi]

Well well i found this tiny tiny render and it looks way much better than the original one .

take a look :

http://i255.photobucket.com/albums/hh132/antar07/Tunis20City20Center.jpg

i looks more like the render that I found on the net :

Actually there are pretty similar to me !! :)

The cladding looks great and way much appealing in blue !! :cheers:

http://i255.photobucket.com/albums/hh132/antar07/Tunis_Complex.jpg

website :http://jason-cheng.com/projects/project11.html

[UtopianSkyscraper]

Nice mall :)

[Dorra]

http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/26/080826121928715840.jpg

http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/26/080826122317395274.jpg

Source : http://tps-deco.com/international.htm

[Tounsi]

Marhbé Dorra ! :)

Another tunisian forumer !

merci pour le lien ...il semblerait que nous ayons deux designs totalement différents.

je ne sais pas leuqle a été choisit quelqu'un aurait une idée ?

[Dorra]

Aichek Tounsi :)
Très peu de photos du projet sont disponibles sur le net...Mais je pense que le design que l'on trouve sur le site http://jason-cheng.com/projects/project11.html représente peut être qu'une partie du projet, peut être l'hôtel et le business complex...attendons d'avoir plus d'infos :)

[Tounsi]

D,aprés la description du projet qui inclut un hôtel, une tour à bureaux et une autre résidentielle je pencherais plus vers les maquettes que tu as posté ...

Dommage parce que je trouve que l'architecture est vieillote on dirait un deuxiéme abou nawas de Tunis mais en version plus 'Cheap ' ..

[Dorra]

Oui c'est vrai que ca ressemble beaucoup à l'architecture de l'abou nawas :puke:
Mais je me suis dit que la photo que tu as posté correpond peut être aux immeubles que l'on voit sur la 2ème photo que j'ai posté à gauche en arrière plan...
J'ai lu qu'il y aura la construction d'un icc1, icc2 et icc3 mais il me semble que l'icc1 est déjà construit depuis au moins 2 ans et correspond à l'immeuble que j'ai entouré en rouge sur la photo ci-dessous non ?
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/26/080826110123427788.jpg
J'essayerai de faire attention demain en passant devant :)

[Tounsi]

Oui c'est vrai que ca ressemble beaucoup à l'architecture de l'abou nawas :puke:
Mais je me suis dit que la photo que tu as posté correpond peut être aux immeubles que l'on voit sur la 2ème photo que j'ai posté à gauche en arrière plan...
J'ai lu qu'il y aura la construction d'un icc1, icc2 et icc3 mais il me semble que l'icc1 est déjà construit depuis au moins 2 ans et correspond à l'immeuble que j'ai entouré en rouge sur la photo ci-dessous non ?
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/26/080826110123427788.jpg
J'essayerai de faire attention demain en passant devant :)

Oui c'est bien ca il ya 3 phase et le ICC1 est deja construit

est-ce ce que la batiment se trouveau niveau de la route X ou bien de celle qui mene vers l'Ariana ?

Si tu pourrais prendre des photos aussi du site de construction!!:cheers:

[Dorra]

C'est bien ce qui me semblait :)
Demain, je vais essayer de prendre quelques photos de l'icc 1 qui se trouve juste à côté de l'ambassade d'Arabie Saoudite et du site en construction

[Tounsi]

C'est bien ce qui me semblait :)
Demain, je vais essayer de prendre quelques photos de l'icc 1 qui se trouve juste à côté de l'ambassade d'Arabie Saoudite et du site en construction


MERCI DORRA !!!

[Dorra]

Voila j'ai pris quelques photos mais qui sont pas génials :ohno: On m'a interdit de photographier alors j'ai vraiment fait ce que j'ai pu et c'était difficile de prendre de bonnes photos avec le soleil puisque je ne voyais rien au niveau de l'écran de l'appareil :)
Etant donné que les photos sont un peu lourdes, je poste uniquement les photos qui sont les plus "réussies"
J'en ai profité pour prendre des photos de City residence au Lac...je les mets dans la rubrique dédiée à ce sujet

ICC 1 de près
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/27/080827082527620584.jpg

ICC 1 de loin
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/27/080827083207213474.jpg

En face de l'ICC 1
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/27/080827083601690787.jpg

Du côté droit de l'ICC1
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/27/080827083858623468.jpg

La route a également été refaite et agrandi et il me semble qu'ils sont en train de constuire un petit pont au niveau des rails du métro
http://nsa02.casimages.com/img/2008/08/27/080827084502247566.jpg

[Tounsi]

Excellentes photos Dorra !!!

je ne pensais pas que les travaux étaient dejà avancés !!!

En plus ca me donne une meilleure idée de l'emplacement du projet et il est IDÉAL !!..

Un agandissmenent de la route était nécessaire et le viaduc sur les rails du tram le sont aussi selon moi le secteur va être compléteemt saturé sous peu !!
Il n'y a pas encore de grue sur le chantier donc ils doivent encore être en train d,approfondir le sol et le site de construction a l'air immense !!!

est-ce que tu N,aurais pas vu une pancarte avec la maquette du projet ??

NB : Si tu pourrais diminuer la taille de tes photos pour le format du forum ca serait super !!

Encore une fois chapeau bas !!!:)

[Dorra]

Merci :)
Tout à fait d'accord avec toi pour le pont ! ca fait des années que je rale à chaque fois que je passe sur cette route et ils ont enfin exaucé mon voeu :)

J'ai cherché l'affiche représentant la maquette du projet mais je n'ai rien vu...faut dire que c'est tellement grand...j'essayerai de regarder plus attentivement en passant
Par contre, le gentil monsieur qui m'a dit que je ne pouvais pas prendre de photos m'a informé qu'une maquette existe au ICC1, certainement dans les bureaux de SITS mais honnetement, je n'avais pas le temps hier d'aller supplier pour prendre des photos de la maquette :lol: mais je tenterai le coup un jour

[Tounsi]

Merci :)
Tout à fait d'accord avec toi pour le pont ! ca fait des années que je rale à chaque fois que je passe sur cette route et ils ont enfin exaucé mon voeu :)

J'ai cherché l'affiche représentant la maquette du projet mais je n'ai rien vu...faut dire que c'est tellement grand...j'essayerai de regarder plus attentivement en passant
Par contre, le gentil monsieur qui m'a dit que je ne pouvais pas prendre de photos m'a informé qu'une maquette existe au ICC1, certainement dans les bureaux de SITS mais honnetement, je n'avais pas le temps hier d'aller supplier pour prendre des photos de la maquette :lol: mais je tenterai le coup un jour

Ah c,est bon à savoir donc il existe une maquette définitive :lol:

Sur la photo on voit bel et bien les piliers d'un pont !!!:banana:

Note Il semblerait que ya eu des travaux aussi d'agrandissement du sales office de Sama Dubaï

et puis TUNIS SPORT CITY !!!!!!!!!!!!!:)

[Dorra]

Pour Sama Dubai, je confirme qu'il y a des travaux devant le sales office mais j'ai l'impression qu'il agrandisse la route devant...j'essayerai de prendre des photos mais il faut que je sois coincée dans des embouitellages..ce qui ne devrait pas être difficile :)

Pour Tunis City Sports, je ne vois rien de changer :ohno: du moins au niveau de l'autoroute de la Marsa, mais peut etre que je ne regarde pas la où il faut :bash:

Je vais encore faire des essais pour la Cité de la Culture..mais c'est difficile surtout depuis l'ouverture de l'échangeur...impossible de m'arreter pour prendre des photos au risque de me retrouver applatie comme une crêpe :nuts:

Si des photos, je les posterai dimanche soir...(mon weekend prolongé et bien mérité debute maintenant :banana:)

[Tounsi]

Pour Sama Dubai, je confirme qu'il y a des travaux devant le sales office mais j'ai l'impression qu'il agrandisse la route devant...j'essayerai de prendre des photos mais il faut que je sois coincée dans des embouitellages..ce qui ne devrait pas être difficile :)

Pour Tunis City Sports, je ne vois rien de changer :ohno: du moins au niveau de l'autoroute de la Marsa, mais peut etre que je ne regarde pas la où il faut :bash:

Je vais encore faire des essais pour la Cité de la Culture..mais c'est difficile surtout depuis l'ouverture de l'échangeur...impossible de m'arreter pour prendre des photos au risque de me retrouver applatie comme une crêpe :nuts:

Si des photos, je les posterai dimanche soir...(mon weekend prolongé et bien mérité debute maintenant :banana:)

Donc c est bel et bien confirmé ils sont en train d.agrandir l,entrée mais est-ce que c'est uniquement devant le sales offices ou est-ce que tu pense qu'ils construisent une avenue qui irait à l'intérieur du site ce qui voudrait dire qu'ils commenceraient la répartition de la premiére phase .

Juste avant de monter sur le pont et de prendre la rue d'Italaie est-ce que tout les hangars sont démolis ?

Pour TSC du côté de la route de La marasa tu verras rine il faudrait prendre la nouvelle route de l.Ambassade américaine qui t'améne vers la foire du Kram et aussi la nouvelle route qui traverse le nouveau quartier de Ain Zaghouan derriére el Maalga et qui Améne direct vers le Relais .:)

Pour la Cité de la Culture un petit consiel

tu vois l'Abou nawas et le Jardin des Droits de l'Homme ? Tu as un petit prking là tu peux te stationner pour 15 min gratos de là tu peux aller à pieds et prendre des photos

Aussi tu sais la nouvelle de la Banque de l'Habitat je n,ai trouvé que deux ou trois photos de prés sinon on ne la voit que de loin ;-)



Mais bon repose-toi c'est ton long week-end !!!!!!!!! :lol:

[tat]

Bj , pour le Sale office de SAMA DUBAI , les travaux concernent l'elargissement de l'autoroute et aussi une bretelle permettant d'entrer directement au Sale office. Enfain j'ai appris de source trés bien informée que le projet sera présenté officiellement aux autorités et divers ayant droit au courant de la premiére semaine de RAMADAN . Les premiers responsables de SAMA DUBAI seront à Tunis pour la dite presentation .

[Dorra]

C'est noté Tounsi pour TSC et la Banque de l'habitat :lol:
Je vais faire de mon mieux...mon appareil me suivra partout :)

[Tounsi]

Tout le secteur du INTERNATIONAL CITY CENTER est en CONSTRUCTION!!!!!!

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/Picture7.png

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/Picture6.png

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/Picture4.png

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/Picture5.png

[Dorra]

Quelques photos du pont en construction devant l'ICC

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913081901780486.jpg

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913082024178781.jpg

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913082129251103.jpg

et quelques photos des environs pour compléter celles postées par Tounsi

du côté du CEPEX

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913083427416730.jpg

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/08091308351120704.jpg

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913083603135896.jpg

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913083656762021.jpg

Construction en face du Cepex

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913083949941611.jpg

[Tounsi]

Wahdék ya Dorra Wa7dék !!:lol::lol:


Waw Les travaux avancent assez vite merci !!!!

Donc un autre pont sur la route X ..de toute façon c'était inevitable avecle boom de ce secteur et le nouveau centre commercial ça risque d'être plus gros que Carrefour et Géant réunis ^^

[ezin]

how many stores will have this shopping mall ?